Продажа: Дом 54м², 1-этажный, участок 11 сот.

3 990 000 ₽ 73 900 ₽ за м²

Октябрьский район, мкр. Орловское-4Б, Александра Шамшурина 5

Телефон: показать телефон

Собственник, 23.10.2025

В закладки

Пожаловаться

Продам дом - баню с большой террасой (немного недострой).
Внутри просторная парная, большая комната отдыха, санузел.
Можно переформатировать в обычный двух-комнатный дом.
Круглогодичное использование!
Размер 6х9м.
Октябрьский район, микрорайон Орловское 4б.
Кад. номер 18:26:010403:1512.
Участок 10,66 сот., на возвышенности, с небольшим уклоном.
Фундамент ленточно-плитный, с шурфами, бетон М300, утепление пеноплекс 50мм в круг снаружи и под плитой.
Плита в местах установки банной печи и барбекю на террасе усилена доп. армировкой.
Сруб оцилиндровка 200мм, зимний лес (Ува), собран на березовые шканты, межвенцовый утеплитель джут, укрыт в 2 слоя колерованным спец составом.
Размер сруба 5,4×5,4 по центрам, пятистенка.
Кровля металлочерепица, цвет графит, установлены снегозадержатели.
Потолки - утепление 200мм.
Полы - утепление 100мм, фанера 18мм, собраны на строганных брусках камерной сушки, весь материал антисептирован.
Окна, дверь, люк на чердак - профиль VEKA,
70мм, энергосберегающие стеклопакеты, австрийская фурнитура.
Канализация - выгребная яма 6 м3, ж/б кольца, с переливом.
Скважина - 62 м, полностью обустроена, вода заведена на глубине 2м., гидроаккумулятор 100 л. В доме автоматика, фильтр, греющий кабель на входе в плиту (ни разу за зиму не пригодился), на улицу выведен быстросьем под шланг для полива (в обход фильтра).
Эл-во 15 кВт., 380в, кабель медь 6 мм2.
Заземление.
Отопление - радиаторы биметалл, котел Эван Некст Плюс, 5квт, подключен 380v, управляется датчиком t в помещении. Поддерживает управление онлайн, наружный датчик t, и прочие функции.
В систему залит эко-теплоноситель до -20С.
Газ по границе участка.
Интернет Марк-Итт.
Оставлено место под основной дом, гараж(навес), хоз. блок, теплицы и т.д.
Дорога щебенка, с уличным освещением, зимой чистят лучше, чем в городе.
Подъезд по новому асфальту со Славянского шоссе или через Як-Бодьинский тракт.
Ходят 2 автобуса.
Тупиковая улица! тихое место, красивая лесная природа.
Соседи проживают круглогодично.