Продажа: Дом 207м², 2-этажный, участок 11 сот.

35 000 000 ₽ 169 100 ₽ за м²

Октябрьский район, мкр. коттеджный пос. Западный квартал, ЖК коттеджный посёлок Западный, Андрея Рублёва 40

Телефон: показать телефон

Собственник, 26.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Продается 2 дома по цене одного!

Локация: участок 10,5 соток в КП Западный квартал. Городская прописка, октябрьский район. 10 минут езды по новой асфальтированной дороге от зоопарка.
Новая дорога 2025 года до поселка
Магнит, OZON, WB в 5 минутах езды от дома.
Освещаемая дорога как на трассе, так и в самом поселке.
Комфортные подъезды к поселку без пробок как со Славянского шоссе, так и с Якшур бодьинского тракта.

Участок ровный. На участке выполнен ландшафтный дизайн. Брусчатка, дорожки из натурального камня, рулонный газон с авто поливом. Из посадок: цветущая сирень, туи, гортензии и тд. По периметру участок огорожен забором. Автоматические откатные ворота Alutech с электроприводом Nice. На участке размещен небольшой хозблок для хранения техники и инструментов.

Водоснабжение: скважина
Канализация: био станция не требующая обслуживания.

Коробка дома: качественный газоблок с декоративной штукатуркой и декоративными деревянными панелями.
Окна: в доме Alumin Techno
В бане alutech, алюминиевый профиль
Крыша: гибкая черепица Docke
Отделка внутри дома: краска little green, обои Coordonne, Mindthegap, Cole&son
Сантехника: ideal standart, grohe, boheme
Котлы в банном комплексе и в доме: Viessmann
Бойлеры: Aquastic
Радиаторы: Royal Thermo
Конвектора: Helios, Stout
Кухонная техника, стиральная машина с сушкой Medea
Бассейн с циркуляцией и обогревом

Инженерные системы банного комплекса абсолютно автономные, не зависящие друг от друга.

1 этаж:
Прихожая 10,85 кВ.м.
Коридор 10,41 кв.м.
Кухня гостиная 37,18 кв.м.
Кабинет 13,29 кв.м
Спальня гостевая 8,56 кв.м.
Постирочная 10,71 кв.м
Сан узел с душевой 4,35 кв.м.

2 этаж
Корридор 9,99 кв.м.
Спальня 19,21 кв.м + гардероб 9,42 кв.м.
Спальня 18,56 кв.м + гардероб 3,34 кв.м
Спальня 11,91 кв.м
Ванная 10,54 кв.м
Сан узел с душевой 4,85 кв.м

Банный комплекс
Кухня - гостиная 15,68 кв.м.
Сан узел 2,86 кв.м.
Парная 7,8 кв.м
Душевая 6 кв.м.
Бассейн 24,96 кв.м.